在購入日本不動產的接洽過程中，時常會碰到客戶想直接以子女的名義簽約、讓小孩成為房子的最終受益人，避免衍生日後贈與或繼承等相關問題。若您也有考慮以此方式購買日本不動產，可參考以下所需要注意的事項： 1. 子女須滿18歲
2023年4月1日起，日本民法已經修訂將不動產買賣的法定年齡下修至18歲。17歲以下未成年者，需要獲得親權者同意，或親權者成為其法定代理人來協助簽約手續。
2. 事前規劃資金移轉方式
一般購買日本不動產只接受以所有者名義的帳戶支付款項。若子女本身帳戶存款不足，父母可在台灣先贈與子女資金，再從子女帳戶進行國際匯款。為了避免一次性過高的贈與金額導致被課徵贈與稅，可利用「每年的贈與免稅額(註1)」或「嫁妝免稅有限額(註2)」等方式提早進行資金規劃。
以上與稅法相關資訊為現行規定，若有更動則以最新規定為凖，且仍應與會計師相談後再進行資金規劃與應用。相關詳情歡迎與我們聯繫，視情況可提供專業稅務諮詢服務。
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