日本所得稅如何計算?
在日幣貶值的趨勢帶動下， 有越來越多的台灣人選擇在日本購買不動產進行投資。 不過，您可曾了解出租中的物件， 如何計算淨所得? 又有哪些項目可視為扣除成本呢? 以下資訊提供大家參考喔! ---------------------------------------------...
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台灣三井不動產
3月14日讀畢需時 2 分鐘
三井不動產東京客戶訪談＿東京購屋經驗分享
物件所在地:東京港區 物件種類:中古屋投資公寓、2LDK 1. 購買日本不動產的契機以及目的? 王先生表示一直以來都蠻喜歡日本，不論是旅遊或出差，至今已經造訪多次。另外也深受其動漫、影劇等流行文化影響，對於日本具有一定的憧憬。在市場上觀望一陣後，由於日本近期的股市表現十分亮...
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台灣三井不動產
2023年9月22日讀畢需時 3 分鐘
日本看房攻略：找到讓您一見鍾情的室內空間
日本是台灣人最喜歡買房的國家之一，從繁華的東京到滿天白雪的北海道都有台灣人置產的蹤跡，然後投資海外房產不僅需要考慮到資本的回報率，從看房一直到交屋前的各種檢查當然也不可少，以下為一些實用且關鍵的看房細節給想要在日本買房的朋友們參考。 檢查玄關周圍 1. 確保擁有足夠空間...
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台灣三井不動產
2023年8月8日讀畢需時 2 分鐘
日本飯店入住量大爆發，迎來疫後觀光熱潮
疫情過後日本觀光業迎來強力復甦，訪日遊客數量以及日本飯店的住宿人次已經恢復到疫情前的水準，各地的觀光業展現欣欣向榮的趨勢。 2023年3月日本飯店的過夜數量為5,067.8萬人次，較去年同期增長52.7%，其中外國遊客數量為755...
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台灣三井不動產
2023年7月13日讀畢需時 1 分鐘
2022年Q4東京都心不動產最新趨勢
本篇文章是以三井不動產REALTY旗下，專門研究全球豪宅物業和資產而成立的專業部門「REALPLAN」舉辦的說明會講稿為依據，依據2022年Q4(2023年1-3月)的統計整理出三大重點，提供近期的東京都心不動產的最新趨勢做給有興趣在日本置產的貴賓做為參考。透過精闢分析，帶...
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台灣三井不動產
2023年6月29日讀畢需時 4 分鐘
你知道日本的土地也有使用分區嗎？分別有哪些使用限制呢？這裡一次告訴你！
您或許會覺得這張圖有點熟悉，沒錯，這就是日本的都市計畫內的土地分區使用圖。跟台灣一樣，日本也有所謂的使用分區，主要分為「住宅」、「商業」及「工業」三大類別，並且再細分為13種使用分區，用來標示土地的使用限制。 由於日本對於都市計畫相當健全與完整，每一種分區都有詳細規定建築物...
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台灣三井不動產
2023年5月12日讀畢需時 3 分鐘
您是否想過投資整棟不動產，卻不知道該如何選擇呢？
近年有許多海外投資家，以大筆資金購買「整棟投資物件」，除了獲得土地及建物的所有權之外，持有期間的租金收入也能帶來資產附加價值。根據投資物件種類的不同，其特徵和風險也不同。本篇文章將詳細介紹，各類型的整棟投資物件其特徵和選擇方法。
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台灣三井不動產
2023年5月2日讀畢需時 2 分鐘
#焦點人物訪談-三井不動產Realty Global Service部業務專員: Aki
我會建議真的有喜歡再購買。畢竟買房蠻看緣分的，很難保證每個人都能找到100%理想的物件，終究要有所取捨，有達到設定的80-90%左右的條件，就可以考慮入手了。如果是買來自用，整體看屋的數量不用太多，事前先做好功課，選出幾間中意的房子去現場看屋、感受周遭的氛圍，比較重要。過度看屋不
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台灣三井不動產
2023年4月12日讀畢需時 2 分鐘
2022年3Q 東京都心不動產最新趨勢
本篇文章是以三井不動產REALTY旗下，專門研究全球豪宅物業和資產而成立的專業部門「三井不動產REALPLAN」舉辦的說明會講稿為依據，整理出2022年3Q四大重點，提供近期的東京都心都心7大區域「麻布・赤坂・六本木」、「廣尾・惠比壽」、「青山・澀谷」、「白金高輪・麻布十番...
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台灣三井不動產
2023年1月20日讀畢需時 2 分鐘
為您解析後疫情時代 東京都心不動產的最新趨勢
本篇文章是以三井不動產REALTY旗下，專門研究全球豪宅物業和資產而成立的專業部門「三井不動產REALPLAN」舉辦的說明會講稿為依據，整理出三大重點，提供近期的東京都心不動產的最新趨勢做給有興趣在日本置產的貴賓做為參考。
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台灣三井不動產
2023年1月20日讀畢需時 2 分鐘
日本新舊耐震基準知多少?
日本與台灣同屬於地震頻繁的國家，在建築的耐震標準上也歷經了不少變革，在購買不動產時建物的耐震標準也是重要的考量點之一。就讓我們一同來了解耐震基準的演變。
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台灣三井不動產
2023年1月6日讀畢需時 1 分鐘
購買日本不動產給子女的應注意事項
在購入日本不動產的接洽過程中，時常會碰到客戶想直接以子女的名義簽約、讓小孩成為房子的最終受益人，避免衍生日後贈與或繼承等相關問題。若您也有考慮以此方式購買日本不動產，可參考以下所需要注意的事項
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台灣三井不動產
2022年12月20日讀畢需時 4 分鐘
日本不動產投資路上你不可或缺的那些關鍵伙伴
Photo by Hunters Race on Unsplash 不動產投資因投資金額大，為求交易安全，在台灣我們會找不動產經紀人、地政士、估價師、甚至律師來協助交易順利推行，購買海外的日本地產更不應該例外。 本文目標在整理日本地產投資者在投資路上各階段必用到的專業夥伴，...
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台灣三井不動產
2022年11月30日讀畢需時 2 分鐘
三井不動產Realty－東京荻漥分店所長髙田訪談
印象中台灣人都十分親切、有禮，協助帶看時都會頻頻說ありがとう(謝謝)向我們表示感謝。疫情前曾經協助過台灣客戶在東京賞屋，後續由我出差至台灣完成簽約手續。當時受到熱情的款待，品嘗了許多美味的台灣料理。除了公務行程私下也到台灣旅遊過，不過很可惜，近幾年因為疫情無法成行。希望有機會再到
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台灣三井不動產
2022年11月3日讀畢需時 3 分鐘
度假置產熱潮再現，北海道二世谷房地產市場現況分析
在期待已久的日本免簽及自由行重新開放後，同時也迎來疫情後首個冬季旅遊旺季，日本各大旅遊景點的機票及酒店需求量大增，加上近期日幣匯率來到新低點，使得日本房地產市場的諮詢及購買量開始騰飛，根據專營日本度假市場的知名國際不動產網站「Uchi」的資料顯示，近期每月的網站訪問量較之前...
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台灣三井不動產
2022年10月20日讀畢需時 3 分鐘
台日習慣大不同，日本住宅大樓的公設規劃
在台灣買房子常常遇到公設不實用的問題，明明花了大把鈔票卻得到很多不需要的公設，甚至還有二工公設被報拆的問題，在不動產市場上引起不少糾紛。對買房子的人來說，當然是希望把錢花在刀口上，但由於台灣住宅公設的規劃較偏向於銷售的宣傳性而不是實用性，所以常常出現像是溫泉、游泳池、KTV室等中
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台灣三井不動產
2022年8月18日讀畢需時 3 分鐘
在台灣也能方便管理，日本不動產的物業管理方式
對於初次投資日本不動產的人來說，除了相關稅費的問題外，最想了解的就是買了之後該怎麼管理？怎麼確保自己的房子能有效出租，並且確實得收到租金？畢竟身在台灣很多事情都無法即時處理，再加上語言及稅務等問題對於投資者來說都是一大考驗。
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台灣三井不動產
2022年7月27日讀畢需時 3 分鐘
源泉徵收稅是什麼？真的要繳這麼多嗎？
相信大家在接觸日本不動產時都會遇到一個很陌生的稅目－源泉徵收稅（げんせんちょうしゅう），這也是客戶最常詢問的稅費之一。源泉徵收稅是一項日本政府預先扣繳的稅目，在台灣似乎找不到類似的不動產相關稅費，就讓我們一同來了解。
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台灣三井不動產
2022年6月29日讀畢需時 1 分鐘
購買日本不動產的相關稅費有哪些？
台灣人若是想要投資日本不動產，在購入時、持有時、出售時的各個階段相關的稅費是多少呢？台灣相對應的費用又有哪些？本篇一次講給您聽。
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